不動産仲介管理業
OUR MISSION - なぜ私たちがやるのか
マンションは「管理を買え」と言われる時代。建物の経年劣化は避けられませんが、管理の質によってその資産価値は大きく変わります。 株式会社ZEROは、オーナー様には「長期的な視点での収益の安定と資産価値の向上」を、居住者様には「安全で豊かな生活環境」を約束します。双方が満足する持続可能な不動産運用を実現することが、私たちの使命です。
SERVICE - サービス内容
【仲介業務（リーシング）】
空室リスクを最小限に抑え、優良な入居者を迅速に確保します。
入居者募集
ターゲット層に合わせた最適な媒体選定とプロモーション。
入居審査・契約業務
厳格な審査基準に基づくスクリーニングと、トラブルを未然に防ぐ契約書の作成・締結。
【管理業務（プロパティマネジメント）】
建物のハード面とソフト面、両方から資産価値を守り抜きます。首都圏中心に対応。
賃貸管理・運営
賃料の徴収、滞納督促、契約更新、退去後の原状回復工事の手配。
建物維持・トラブル対応
設備の定期点検、清掃手配、24時間体制での水漏れ・故障緊急対応。
組合運営支援
理事会・総会の進行サポート、長期修繕計画の立案と実行支援。
OUR STRENGTHS - ZEROの強み
コミュニケーションを最重視したフロント対応
管理業務の要は「人」です。居住者様やオーナー様からの要望に対し、機械的ではない血の通ったフロント対応を徹底。クレームの早期解決と顧客満足度の向上を実現します。
データに基づく予防的な修繕・改修の提案力
「壊れてから直す」のではなく、過去のトラブルデータと建物の状況を分析し、最適なタイミングで予防保全を提案。突発的な大規模出費を防ぎ、ライフサイクルコストを最適化します。
WORKS & REVIEWS - 実績とお客様の声
【実績1】高い住民参加率と満足度を維持
管理受託物件数 21棟（約1,500戸）。管理組合の総会出席率・承認率において、業界水準を大きく上回る95%以上を維持しています。
「以前の管理会社は対応が遅く不満がありましたが、ZEROさんに変えてからは連絡が迅速。理事会の議事録作成から緻密な修繕計画まで、専門知識が高く非常に頼りになります。」（築15年 マンション管理組合理事長様）
【実績2】大規模修繕計画の最適化
100戸規模マンションにて、資金不足が懸念されていた管理組合に対し、修繕項目の優先順位付けと工法変更を提案。
品質を落とすことなく、当初見積もりから15%のコストダウンを実現し、大規模修繕を無事完遂しました。
FAQ - よくある質問
はい、大歓迎です。現状の管理体制への不満やコストの課題をヒアリングし、スケジュール作成や住民説明会への同席など、移行手続きを全面的にサポートいたします。
提携するコールセンターおよび専門業者のネットワークにより、24時間365日の緊急駆けつけ体制を構築しておりますのでご安心ください。
もちろんです。一棟管理だけでなく、区分所有のオーナー様向けの入居者募集や家賃集金、退去立会い等のサポートも承っております。
はい。周辺相場のデータ分析や、費用対効果の高いリノベーション（設備更新）の提案など、入居率を改善するための具体的なプランをご提示いたします。